Первая ошибка — решение, принятое в отпускном настроении. Хорошая погода и расслабленное состояние создают неверное впечатление. Тот же город производит другое впечатление в феврале, когда улицы пустеют. Простое противоядие — провести там неделю вне сезона до любых обязательств.
Вторая ошибка — доверие к юристу продавца. Консультант другой стороны работает не на вас. Собсткупить квартиру в рафаиловичахенный юрист требует скромных денег на фоне суммы покупки, но закрывает основные риски. Долги предыдущего владельца всплывают обычно позже.
Ещё один просчёт — планирование бюджета без расходов на содержание. Ежегодные платежи, взносы за обслуживание и страховка складываются в сумму, которую покупатели замечают слишком поздно. Из-за этого объект превращается в источник постоянных трат. Считать нужно не цену, а расходы за весь срок владения.
Четвёртая ошибка — планирование дохода по презентации застройщика. Проценты из презентаций обычно рассчитаны при полной загрузке. Фактический доход получается меньше за вычетом налогов, комиссий и месяцев без арендаторов. Разумнее опираться на данные тех, купить недвижимость на сардинии недорого кто уже сдаёт жильё рядом, а не на красипродажа квартир в саронноые графики.
Последний в этом списке просчёт — покупка строящегося объекта без проверки застройщика. Завершённые купить дом в тивате черногорияа этой же компании и данные о прошлых задержках говорят о рисках честнее, чем любой буклет. Основной вывод несложен: спешка здесь обходится дороже всего.
Recent Comments